佛山市顺德区杏坛镇吕地股份经济合作联合社于2022年02月28日09时30分在佛山市顺德区公共资源交易中心杏坛分中心招标大厅（即杏坛镇政府后侧维稳大楼二楼）对位于该村内的杏坛镇吕地成安街29号项目在社会上进行公开竞投活动。

一、竞投资产的基本情况

1.发包方： 佛山市顺德区杏坛镇吕地股份经济合作联合社 ；

2.资产名称：   成安街29号            ；

3.资产数量及面积：共有  1 幢，占地面积约 2532.20  平方米，上有 混合 结构，建筑面积约  3938.60  平方米；

4.标的物所在位置： 杏坛镇吕地成安街29号   ；

5.投包地点：  杏坛镇交易所                ；

6.合同的标的物承包的起止期限: 10  年，从 2022 年 5 月1 日起至 2032 年 4 月 30 日止；

①若按正常流程投出的，则合同的起止如上，承包款按中标价收取；

②若是流标后投出，签合同的时间已超过原定合同的起始时间2022年5月1日的；或在本年度期内退包后经重新发包的，合同的起始时间则按实际签订合同日期开始计算。承包款按实际签订时限收取。

7.竞投底价：   380100元/年   ；

8.递增情况：   第四年开始租金在第三年租金的基础上递增15% ，第七年开始租金在第六年租金的基础上递增15%     ；

9.交易保证金：     ¥100000.00      元；

10.合同履约保证金：  ¥200000.00    元；

11.资产使用范围：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经有关部门依法核查）。

二、竞投方式

1.本次投包采用现场明标方式进行竞投，价高者得，如有流标，则招投标小组可对底价作适当下调，底价下调幅度最多不超过10%。若降价后还出现流标的，则按原方案重新组织竞投。

2.本次投包若中标方现场弃标或在签合同前弃标的，则没收其交易保证金，按原有方案重新组织竞投。（弃标者将不能再参与该项目的投标）

3.本次本资产的投包，若在本年度期内出现退包的，合同履约保证金归发包方所有，按原有方案重新组织竞投。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条规定“承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地”，因此，退包者在承包期内不得再要求承包本资产。

三、竞投时间： 2022 年 02 月 28 日 09 时 30  分。

四、竞投程序

1.本次投包由镇农村集体资产交易所联合吕地社区“两委”协助吕地经联社组织，招投标小组由吕地经联社成员组成。另本次投包委托 广东广得信工程管理有限公司 主持。

2.有意竞投者需于 2022 年 02 月 27 日 17 时 30 分前向指定账户转账缴付交易保证金（10万元），收取银行转账凭证或按金单；

户主： 广东广得信工程管理有限公司

开户行：佛山顺德农村商业银行大良支行营业部

银行账号：01618800314208

保证金的到账时间以银行确定的到账时间为准。竞投者未按规定要求提交保证金的，不能参与竞投。

3.已提交保证金的竞投者须携带本人身份证及营业执照和银行转账凭证或按金单于2022年02月28日09时30分进场办理竞投资格登记，经审核验证后，收取由工作人员出示的竞投者资格证方可入场参与竞投。

4.竞投于2022年02月28日09时30分正式开始，本次投包以每年总承包金进行竞价，每次叫价必须以 3000.00 元或  3000.00 元的倍数/块/年递增，价高者得。

5.由主持人当众开标，价高者得，现场宣布中标者。

6.中标者需现场签订成交确认书，成交确认书一式三份，投包当天须交一份给镇交易所归档。 

7.待本次投包活动结束后，没有中标的交易保证金由招标公司于15个工作日内转账退回原付款方账户（不计利息）。中标的交易保证金待中标人在规定时间内签订合同、缴纳合同履约保证金和第一个月的承包款的5个工作日内由招标公司退回原付款方账户（不计利息）。

五、竞投者资格

1.本次采用邀标的形式，共邀请了四个单位，分别是：  佛山市顺德区捷迦电子有限公司、佛山市顺德区安赛美电子有限公司、佛山市顺德区燊乐电子有限公司、佛山市顺德区杏坛镇哥妮丝服装厂   

2.已交纳交易保证金并在现场登记的；

3.一个身份证只能登记一人；

4.非拖欠本社区有关集体资金者；

5.竞投中标人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收其交易保证金。

    六、竞投要求

1.有意竞投者应当在2022年02月18日至2022年02月24日期间（时间上午8:30－12:00，下午2:00－5:30内，法定节假日除外）到广东广得信工程管理有限公司（详细地址：佛山市顺德区大良智城路5号拔萃科技大厦5楼）购买竞价文件，竞价文件售价300元（人民币），售后不退。

2.报名时须提交以下资料均须加盖竞价人公章：

（1）提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

（2）如法定代表人参与报名的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；如授权委托人参与报名的，须提供法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件；

 备注：招标代理机构对竞价人提交的报名资料核对，不代表其竞价资格的确认。竞价人的竞价资格最终以根据其竞价文件中提交的相关资料作出的评审结论为准。

3.有意竞投者需于2022年02月28日09时30分携带本人身份证及银行转账凭证或按金单到顺德区杏坛镇政府大楼后侧维稳大楼公共资源交易中心2楼招标大厅办理进场登记。

4.竞投者须在竞投区内竞投，否则做无效处理，非竞投者不得进入竞投区内或影响竞投工作的进行。

七、合同签订及相关付款方式

    待投包结果公示 5 个工作日无异议后，中标人须在 5 个工作日内携本人身份证和成交确认书到佛山市顺德区杏坛镇吕地股份经济合作联合社签订合同，足额缴纳合同履约保证金及第一年承包款给发包方（以人民币为结算单位，以下同，相关交易采用转账或现金支付的方式）。若中标人 5 个工作日内不签订合同、不足额缴纳合同履约保证金及第一年承包款的，交易保证金归发包方所有，发包方有权收回本资产另作投包；以后在每月的 5 日前应一次性交付当月承包款，遇节假日可顺延。第二个月起，若承包方逾期30天不足额缴付承包款的，合同履约保证金归发包方所有，发包方有权不再通知承包方即可解除合同，并收回本资产重新发包，同时可通过法律途径追收承包方所拖欠的有关款项。

承包款、合同履约保证金可转至以下账户：

户名：佛山市顺德区杏坛镇吕地股份经济合作联合社

账号：08228800015159

开户行：顺德农商银行

八、联系方式

代理机构：广东广得信工程管理有限公司

联 系 人：何先生

电 话：0757-22381227

地 址：佛山市顺德区大良智城路5号拔萃科技大厦5楼

九、其他

其他要求详见《杏坛镇吕在股份经济合作联合社物业使用权租赁承包合同》。

附：1、《杏坛镇吕在股份经济合作联合社物业使用权租赁承包合同》  

2、《杏坛镇吕地股份经济合作联合社集体资产交易信息台账表（竞投）》                                                                   

 顺德区杏坛镇吕地股份经济合作联合社                  

2022年02月17日                                             

  注：本投包方案一式三份，镇交易管理所、申请单位一份、申请单位公示一份。

download: 1、杏坛镇吕地股份经济合作联合社成安街29号物业投包方案